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绿维文旅:用“三化”原则做好乡村度假旅游开发

2021-12-28 10:57:45 hz
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绿维文旅认为乡村度假旅游开发规划,应该立足区域进行综合开发,遵循主题化、综合化、市场化三大原则,把握三大理念,形成策划、规划、设计一体化的可落地的规划方案。

绿维文旅承接《云南省安宁市鸣矣河村凤凰农业公园项目策划及核心区修建性详细规划》,项目组通过策划致力于以鸣矣河村特色农业和生态资源为基础,以山林、田园、泉水村庄为核心载体,做强做大做精花卉产业,建设农旅融合、文化体验、养生休闲、花卉产业带动的现代花卉休闲农业公园综合体;以传统村落和和山水田园农耕文化为支撑,通过花卉休闲农业公园建设,打造鸣矣河村农旅养产业融合发展,带动鸣矣河村乡村振兴建设。

绿维文旅:用“三化”原则做好乡村度假旅游开发

一、项目基础

安宁市鸣矣河村凤凰农业公园区域位于安宁市鸣矣河村,距安宁主城18公里,县街街道事处10公里,东至山神庙丫口与西山区小栗子箐为界,南与双村、龙和村、独房子毗邻,西与马厂王家庄村山界相连,北与甸西、甸东村为邻,结庐于凤山之麓,系河谷、块状聚落,地形由北向南微倾。距离安宁市18公里县街镇10公里,外部道路有019县道与A16县道,至草铺收费站约20公里,至安宁火车站约20公里,至昆明主城区约1小时车程,交通便利。

二、项目难点

难点一:农业产业生产经营模式传统落后,产业结构单一

没有凸显以花卉产业为核心景观农业特色,农业生产与经营模式还处于产业发展初期,可考虑农旅融合发展方向,但土地开发有限难以形成规模化、标准化、集约化的现代花卉农业+旅游的发展模式。区域联动面临挑战。

难点二:村镇风貌和文化特色不突出,难以形成乡村旅游引力

鸣矣河村的民俗文化、村落历史传承、人文、建筑风貌等特色不足,未形成统一建筑风貌,建筑外立面杂乱,没有文化特色。旅游功能,旅游业态,旅游服务不完善,内部环境、基础设施、服务体系亟待提升,挖掘旅游吸引力面临挑战。

难点三:农业土地资源未充分利用,创新发展面临挑战

现有农业土地资源紧缺且未充分发挥价值,且项目开发土地性质、土地规模、项目投资等方面的限制太多,通过项目开发创新、融合发展创新、运营模式创新,实现项目带动引擎作用面临挑战。

三、规划理念及核心思路

(一)规划理念

绿维文旅:用“三化”原则做好乡村度假旅游开发

1、坚持乡村振兴发展理念

按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总体要求进行规划,通过项目投资落地,更好地整合乡村资源、盘活农村土地、兴建特色项目、创新运营模式、构建特色产业、增强发展动能,形成以农旅特色项目建设为引擎的鸣矣河乡村经济发展示范。

2、坚持农旅融合发展理念

导入现代农业公园发展理念,通过农业+旅游+文化+康养构建农旅养融合发展的多业态复合型的产业链,按照农业主题公园的发展逻辑形成农业+文旅+社区的综合发展模式,打造生态性、文化性、观光性、体验性的农业主题产品。

3、坚持“四态”协调发展理念

对乡村意象的“四态”进行构建,以”四态融合”为规划理念,打造四态融合的乡村旅游目的地。做到形态构建一优化空间,配套完建设宜游宜居环境业态构建整合提升,积极引导,促进农业、手工业与旅游业的融合发展;文态构建传承创新,延续文脉,突出特色;生态构建一对原生生态系统的保护和科学的生态修复。

4、持现代农业产业发展理念

目前,我国农业已进入发展动力升级、发展方式转变,发展结构优化的时期。项目的开发将以现代农业体系构建作为最终发展目标,推动农业生产要素向园区集中、优势产业向园区集聚,推进农业产业化、多功能化经营,加快新农村建设、促进农民增收。

绿维文旅:用“三化”原则做好乡村度假旅游开发

(二)开发理念

以国家乡村振兴战略为指引,以现有农村资源和业特色产业为基础,以花卉特色产业为支撑,以衣旅融合为方向,创新发展模式,打造集花卉创意农业、农耕文化体验、乡村康养度假、生态旅游休闲等功能为一体的现代花卉休闲农业公园,建设安宁第一个特色村农旅养融合示范项目,鸣矣河花卉艺术田园乡居康养旅游目的地特色村。

绿维文旅:用“三化”原则做好乡村度假旅游开发

1、进行文化梳理和形成主题化

文化梳理是第一步骤,也是形成差异的基础。主题是在文化梳理的基础上提炼的,是能够代表当地形象和理念的精华,也决定了不同的目标群体、消费模式和运营方式等。

据记载鸣矣河,原名为“明夷河”。1914年,昆明陈荣昌移居鸣矣河村定居,观其地形像凤凰在鸣叫,把“明”改为“鸣”,“夷”改为“矣”,“鸣矣”是凤凰叫声之意,八街河、望洋河交汇于此,贯穿全境,故称为鸣矣河。

凤凰,亦作“凤皇”,古代传说中的百鸟之王。雄的叫“凤”,雌的叫“凰”,总称为凤凰,亦称为丹鸟、火鸟、鶤鸡、威凤等。常用来象征祥瑞,凤凰齐飞,是吉祥和谐的象征,自古就是中国文化的重要元素。本次项目提取“凤凰”元素作为设计的主要元素。

本项目核心区营造凤凰大地景观、凤凰夜景,结合鸣矣河村凤凰传说。构成符号上,在传统凤凰图案形式上进一步提炼、抽象、夸张,不同的空间性质上,赋予其新的功能与意义,营造丰富、多变的空间形式,提炼凤凰文化和象征意义的景观特性。

2、做好综合开发,形成可持续的商业运营模式

产业上,实行农旅融合双产驱动的模式,做特花卉产业,强化农旅融合,打造以花卉种植为特色的科技农业、休闲农业、乡居民宿、乡村文创休闲为一体的休闲农业公园产业架构。

绿维文旅:用“三化”原则做好乡村度假旅游开发

产品上,构建“三趣”旅游产品体系,围绕“童趣”“农趣”“乡趣”对本规划项目进行思考。

绿维文旅:用“三化”原则做好乡村度假旅游开发

3、以市场为导向,进行资源配置。

以村庄原住民生活区域为核心,涵盖园林化的乡村、农耕文化体验、景观化的花卉田园观光、产业化的组织形式、现代化的业生产,体现生态、生活、生产和谐发展模式、乡村田园浪漫主义色彩、简约生活理念、返璞归真的乡村田园情境来到凤鸣园,过几天自然、清闲、健康的乡村生活,体验乡情、乡愁、乡念的村庄记忆,你的身心将在乡村田园的自然怀抱中净化、放松,这里,是乡村一隅,乡土民宿的新时代乡村旅游发展的田园综合体慢村,一个花卉争艳绽放、四季瓜果飘香的田园景观体验地。


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